À quel moment le préavis de 60 jours commence-t-il pour les locataires après l'acquisition d'une maison ?

Posté par : Ingrid Gustafsson - le 06 Avril 2025

Ingrid Gustafsson : le 06 Avril 2025

Salut tout le monde! 👋 J'ouvre ce fil parce que je suis un peu confuse avec les histoires de préavis quand une maison change de propriétaire. J'ai entendu dire que les locataires ont droit à un préavis de 60 jours, mais est-ce que ce délai commence à partir de la date de l'acquisition officielle, ou est-ce qu'il y a d'autres facteurs qui entrent en jeu? 🤔 Parce que si c'est le cas, on peut vite se retrouver à la rue sans avoir le temps de s'organiser. J'aimerais bien comprendre comment ça marche concrètement. Merci d'avance pour vos lumières! 💡

Commentaires (11)

Lumino20 : le 07 Avril 2025

Hello Ingrid, Concernant le début du préavis, c'est un point important! À mon avis, le délai de 60 jours démarre *officiellement* à la date de l'acquisition, mais il faut que cette acquisition soit notifiée au locataire. En gros, tant que tu n'as pas reçu de notification formelle (genre, courrier recommandé ou autre), le délai ne court pas. 😉 C'est un peu comme si l'info devait être 'validée' pour être opposable. J'espère que ça t'aide un peu! 🧐
Vedmak : le 07 Avril 2025

Oui, notification formelle, c'est le mot clé. 👍 Sans ça, on peut contester. 🤔
Bactériorix : le 08 Avril 2025

Mouais, contestation... faut voir. Si le nouveau proprio te sort un acte de vente, bonne chance pour faire trainer les choses des plombes. Mieux vaut être au taquet dès le début et chercher un autre logement en //, non?
Ingrid Gustafsson : le 08 Avril 2025

Chercher un autre logement direct, c'est pas toujours la solution. Si t'as des droits, autant les faire valoir, non ? Surtout si on parle de 60 jours pour se retourner. C'est pas du luxe.
GreenFingers54 : le 09 Avril 2025

Tout à fait d'accord Ingrid. Et faut aussi penser aux personnes âgées ou celles qui ont des difficultés à se déplacer... 60 jours, c'est le minimum vital pour pas les mettre dans la panade. Si on laisse faire n'importe quoi, c'est la porte ouverte à tous les abus. Après, évidemment, faut pas non plus rester les bras croisés, mais connaître ses droits, c'est la base.
Evasion79 : le 09 Avril 2025

Complètement GreenFingers54. Et pour enfoncer le clou, il faut aussi savoir que si le propriétaire veut récupérer le logement pour y habiter lui-même ou pour un membre de sa famille, il doit le préciser clairement dans la notification. Sinon, c'est contestable aussi. Ca peut servir de levier si on a besoin de plus de temps pour déménager.
Célérifère : le 09 Avril 2025

Exactement Evasion79. Et un truc auquel on pense pas toujours, c'est que si le logement est vendu occupé, l'acheteur doit respecter le bail en cours. Donc, en théorie, il peut pas te virer comme ça du jour au lendemain, même avec un préavis. Sauf motif légitime bien sûr, mais c'est pas automatique.
Ingrid Gustafsson : le 10 Avril 2025

Bon, je voulais vous donner des news. Finalement, j'ai suivi vos conseils et j'ai contacté une asso d'aide au logement. Ils m'ont bien aiguillée sur mes droits et les recours possibles. Au final, j'ai pu négocier un délai supplémentaire avec le nouveau proprio, parce qu'il n'avait pas respecté toutes les formalités dans sa notif. Ouf ! Ca me laisse un peu plus de temps pour trouver un autre appart sans me précipiter. Merci pour vos réponses en tout cas, ça m'a vraiment aidée à y voir plus clair ! 🙏
Mercedes Sosa83 : le 11 Avril 2025

Super nouvelle Ingrid. 👍
Ingrid Gustafsson : le 11 Avril 2025

Génial que tu aies pu négocier un délai supplémantaire Ingrid ! Ça prouve bien qu'il faut jamais hésiter à se renseigner et à faire valoir ses droits. Bravo pour ta réactivité !
HomeHarmonie : le 11 Avril 2025

Si je récapitule, on s'accorde sur le fait que le délai de 60 jours démarre à la date d'acquisition, mais seulement si une notification en bonne et due forme est envoyée au locataire. On a aussi souligné l'importance de connaître ses droits, et que le non-respect des formalités peut permettre de négocier, comme Ingrid a pu le faire, ce qui est une excellente chose.