Je me demandais si d'autres personnes avaient remarqué cela. On a refait la cuisine et la salle de bain de notre maison, et maintenant, certains visiteurs semblent un peu sur la réserve. Est-ce qu'ils se demandent si les travaux ont été bien faits ? Ou si on essaie de cacher quelque chose ? Je suis curieuse d'avoir vos avis et expériences.
C'est une excellente question. Il est possible que les acheteurs potentiels soient prudents, surtout si les rénovations sont récentes. Un manque de transparence sur les entreprises qui ont effectué les travaux, les matériaux utilisés, ou les garanties pourrait effectivement susciter des interrogations. Fournir un dossier complet dès le départ pourrait rassurer.
Merci beaucoup pour cette perspective. C'est vrai qu'un dossier complet pourrait aider à instaurer la confiance.
En complément de l'idée du dossier, proposez peut-être une visite avec l'artisan qui a fait les travaux si c'est possible. Cela pourrait vraiment débloquer certaines réticences et montrer votre bonne foi.
Oui, la visite avec l'artisan, c'est une super idée ! En plus du dossier, ça permet aux acheteurs de poser directement leurs questions et de voir que vous n'avez rien à cacher. Si c'est pas possible de faire venir l'artisan, peut-être une petite vidéo de lui qui explique ce qu'il a fait, ça pourrait marcher aussi.
La vidéo, bof... tout le monde peut faire une vidéo. Je pense que l'idée du dossier est la meilleure, mais il faut qu'il soit vraiment complet, avec les factures, les garanties, les normes respectées... Un truc béton quoi. Après, si les gens sont vraiment intéressés, ils feront leur propre expertise.
L'expertise indépendante, c'est la base. 👍 Faut pas prendre les acheteurs pour des billes. Si c'est bien fait, ça se verra. Si c'est du bricolage, ils le sauront aussi. 😅
Mouais, facile de dire qu'il faut pas prendre les acheteurs pour des billes... mais tout le monde n'a pas les moyens de se payer une expertise indépendante, faut pas se leurrer. Et un dossier bien ficelé, ça peut au moins rassurer ceux qui sont moins experts.
Je suis d'accord sur le fait que tout le monde n'a pas forcément les moyens de s'offrir une expertise. Néanmoins, je pense qu'il ne faut pas non plus surestimer l'impact d'un dossier. Certaines personnes se fieront à leur première impression et à leur propre jugement, dossier ou pas. D'autres, au contraire, seront plus méfiantes, même avec un dossier impeccable.
Voilà, exactement. C'est un équilibre délicat. Faut juste espérer que les acheteurs soient honnêtes et ouverts d'esprit. 🍀
Carrément.
Honnêtes et ouverts d'esprit... c'est vite dit ! J'ai vu des acheteurs chipoter pour un trou de perceuse dans un mur, alors l'honnêteté... Si le bien leur plait, ils trouveront toujours un truc pour faire baisser le prix, dossier ou pas dossier.
Tellement vrai. Et y'a aussi ceux qui vont te sortir des arguments techniques qu'ils comprennent même pas, juste pour essayer de gratter. J'ai un collègue, il a vendu sa maison récemment, les types ont fait venir un "expert" en bâtiment qui a passé deux heures à chercher la petite bête... au final, ils ont réussi à négocier 5000 balles de moins pour une histoire d'isolation mal posée... Alors qu'il avait tous les certificats en règle. Faut avoir les nerfs solides.
C'est clair que le coup de l'expert qui chipote pour gratter des milliers, c'est une technique bien rodée. Le problème, c'est que ça crée une ambiance de méfiance dès le départ. Et c'est là que je pense que la transparence joue un rôle, même si ça ne convaincra pas tout le monde. Si tu as fait des rénovations, faut pouvoir justifier les choix et les coûts. Imagine, tu refais l'isolation et tu passes d'un DPE en F ou G (comme le dit l'article) à un C ou B. Là, tu peux prouver concrètement la valeur ajoutée. Mais faut avoir les factures, les certifications... Bref, tout le bordel. Parce que soyons réalistes, un DPE en F ou G, ça fait peur à beaucoup de monde maintenant. Les gens savent que ça veut dire des factures de chauffage énormes et des travaux obligatoires dans pas longtemps. Donc si t'as pas fait le boulot, autant être honnête dès le départ et baisser le prix en conséquence. Mieux vaut ça qu'une négociation à l'arrache après une expertise bidon. Après, je suis commercial, je sais que l'humain est irrationnel. Tu peux avoir tous les arguments du monde, si la couleur du salon ne plaît pas, c'est mort. Mais au moins, sur les rénovations, autant mettre toutes les cartes sur la table. Surtout les diagnostics, faut pas les planquer. On parle d'investissement important, les acheteurs ont le droit de savoir où ils mettent les pieds. Et puis, si tu as fais deviser les travaux par des professionnels, c'est toujours un plus pour montrer le sérieux de ta démarche.
C'est pas faux ce que tu dis, Nehru63. La transparence, c'est la base, mais faut pas non plus se leurrer sur la réaction des gens. C'est comme quand tu fais le ménage chez les gens, tu vois tout de suite ceux qui vont chipoter pour un truc dérisoire et ceux qui te font confiance. Dans l'immobilier, c'est pareil. Y'a ceux qui vont te demander tous les papiers, les factures, les certifications, et ceux qui vont se fier à leur feeling. Pour le coup du DPE, tu as raison, les classes F et G, ça fait flipper. Mais même si tu passes à un C ou un B, y'aura toujours des acheteurs pour te dire que c'est pas assez et essayer de négocier. Faut avoir les nerfs solides, comme disait l'autre. Et puis, faut pas oublier que les gens ont pas tous la même notion du "bienfait". Moi, j'ai vu des maisons soit disant "rénovées" où les joints de la salle de bain étaient faits à la va-vite, la peinture coulait... Bref, du travail de sagouin. Alors, c'est sûr que dans ces cas-là, un dossier bien ficelé, ça sert à rien. Après, c'est vrai qu'il faut savoir présenter les choses. Si tu as refait l'isolation et que tu peux prouver que ça fait baisser les factures de chauffage, c'est un argument de poids. Mais faut pas non plus en faire des tonnes. Les gens se méfient des vendeurs qui en font trop. En gros, faut être honnête, transparent, et avoir les nerfs solides. Et surtout, ne pas prendre les acheteurs pour des idiots, même s'ils essaient de te gratter 5000 balles pour un trou de perceuse. C'est le jeu, ma pauvre Lucette !
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